2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
74.8万円/㎡
前年比+2.1%
川崎市宮前区
62.3万円/㎡
前年比-16.3%
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ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト
神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩10分
2013年築 / 8階建 / 389戸 / RC造
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3階 / 76.87㎡の場合
相場
6,835万円
88.9万円/㎡
5,514
6,395
7,276
8,157
AI査定結果
推定相場価格
6,835万円
88.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,395万円〜7,276万円
83.2万円/㎡〜94.7万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト
7,180万円（93.4万円/㎡）/ 3階 / 76.87㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は86.78万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 7,180万円 | 93.4万円 | 3階 | 76.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/08 | 6,470万円 | 80.9万円 | 3階 | 80.01㎡ | 1LDK+ | 西 |
| 2025/07/27 | 6,880万円 | 86.0万円 | 3階 | 80.01㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/06/23 | 7,480万円 | 97.3万円 | 3階 | 76.87㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/05/13 | 6,480万円 | 91.0万円 | 5階 | 71.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/19 | 7,680万円 | 90.3万円 | 8階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 7,970万円 | 90.2万円 | 5階 | 88.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 6,980万円 | 87.2万円 | 6階 | 80.01㎡ | 2LD | 西 |
| 2024/12/09 | 6,580万円 | 89.5万円 | 4階 | 73.54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/20 | 7,180万円 | 89.7万円 | 6階 | 80.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/11 | 7,880万円 | 92.7万円 | 8階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 7,980万円 | 90.3万円 | 5階 | 88.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 6,280万円 | 78.5万円 | 2階 | 80.01㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/08/19 | 6,480万円 | 81.0万円 | 2階 | 80.01㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/07/31 | 8,150万円 | 95.8万円 | 8階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 6,680万円 | 83.5万円 | 2階 | 80.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/27 | 5,980万円 | 74.7万円 | 2階 | 80.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 7,490万円 | 81.1万円 | 5階 | 92.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 6,380万円 | 79.7万円 | 2階 | 80.01㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/11/26 | 8,080万円 | 92.1万円 | 6階 | 87.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/12 | 7,680万円 | 83.1万円 | 5階 | 92.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 7,380万円 | 86.8万円 | 8階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 6,480万円 | 81.0万円 | 2階 | 80.01㎡ | 3LDK+S | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は85.02万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅10分 | 7,180万円 | 93.4万円 | 76.87㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2013年 | 389戸 | RC |
| 2025/10/02 | ドレッセ美しの森シルフィーノ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅12分 | 6,480万円 | 83.5万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 361戸 | RC |
| 2024/07/31 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅9分 | 6,480万円 | 81.0万円 | 80.01㎡ | 2LD | 2階 / 8階建 | 西 | 2013年 | 389戸 | RC |
| 2025/04/16 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅10分 | 7,480万円 | 90.6万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 389戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.1%上昇、川崎市宮前区では16.3%下落しています。
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